Sadzby bánk 2026
Sadzby slovenských bánk na jednom mieste, prepočítané rovno na splátku pre tvoju sumu. Rozdiel medzi prvou a poslednou bankou býva desaťtisíce eur.
| Banka | Sadzba | Mesačná splátka | Preplatíš | Oproti najlepšej |
|---|---|---|---|---|
 Fio bankanajnižšiapäťročnú fixáciu neposkytuje | 3,58 % | 907 € | 126 536 € | — |
 ČSOBpodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,60 % | 909 € | 127 345 € | + 809 € |
| Prima bankapäťročnú fixáciu neposkytuje | 3,60 % | 909 € | 127 345 € | + 809 € |
 365.bankpodľa stránky banky, bez zliav za účet a kredit | 3,65 % | 915 € | 129 371 € | + 2 835 € |
 mBankpodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,69 % | 919 € | 130 997 € | + 4 461 € |
 Tatra bankapodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,69 % | 919 € | 130 997 € | + 4 461 € |
 UniCredit Bankpodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,79 % | 931 € | 135 080 € | + 8 544 € |
 VÚB bankapodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,79 % | 931 € | 135 080 € | + 8 544 € |
 Slovenská sporiteľňapodľa porovnania hyposadzby.sk, LTV 80 % | 3,99 % | 954 € | 143 324 € | + 16 788 € |
Rozdiel v splátke
47 €
medzi najlacnejšou a najdrahšou bankou
Rozdiel na úrokoch
16 788 €
za celých 30 rokov
Rozpätie sadzieb
3,58 % až 3,99 %
fixácia na 3 roky
Sadzby sme naposledy aktualizovali 14. septembra 2026.
Uvádzame zverejnené sadzby od, prepísané z cenníkov bánk. Konkrétna ponuka závisí od bonity, výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Web nie je v zmluvnom vzťahu so žiadnou bankou, nedostáva od nich odmenu a logá používa len na označenie banky.
Ako sa to počíta
Tabuľka ukazuje sadzby podľa dĺžky fixácie a k nim rovno vypočítanú mesačnú splátku a celkové preplatenie pre zadanú výšku úveru a splatnosť.
Ako sa počíta splátka
Anuitne, teda rovnaká suma každý mesiac. Sadzba sa uplatňuje na celú splatnosť, hoci v skutočnosti platí len počas fixácie. Porovnanie tak ukazuje, čo by sa stalo, keby sadzba zostala rovnaká.
Odkiaľ sú údaje
Z verejných cenníkov bánk, prepisované ručne raz týždenne. Slovenské banky neposkytujú rozhranie na automatické sťahovanie sadzieb a zverejnené hodnoty sú vždy sadzby od, teda pre najlepšieho klienta.
Čo tabuľka neukazuje
Ročnú percentuálnu mieru nákladov, poplatky, podmienky viazané na účet a poistenie. Dve banky s rovnakou sadzbou môžu mať výrazne odlišnú celkovú cenu úveru.
Časté otázky
Prečo mi banka ponúkla inú sadzbu, než je v tabuľke?
Zverejnené sadzby sú sadzby od, teda najlepšie možné. Konkrétna ponuka závisí od výšky úveru voči hodnote nehnuteľnosti, od tvojho príjmu a bonity, od toho, či máš v banke účet a posielaš naň výplatu, a od ochoty poradcu vyjednávať.
Ktorú fixáciu si vybrať?
Kratšia fixácia má zvyčajne nižšiu sadzbu, ale skôr ťa vystaví zmene trhu. Dlhšia je drahšia, no dá ti istotu. Rozhoduj podľa toho, či by ťa zvýšenie splátky o dvesto eur dostalo do problémov, nie podľa predpovedí o vývoji sadzieb.
Ako často sa tabuľka aktualizuje?
Cieľ je raz týždenne, s uvedeným dátumom pri každom riadku. Banky nemajú verejné rozhranie na sadzby, preto sa údaje prepisujú ručne z ich cenníkov.
Oplatí sa ísť cez sprostredkovateľa?
Sprostredkovateľ vidí ponuky viacerých bánk naraz a jeho províziu platí banka, nie ty. Nevýhodou je, že môže preferovať banku s vyššou províziou. Porovnaj si jeho odporúčanie s tým, čo ti dá tvoja vlastná banka.
Čo okrem sadzby ovplyvňuje cenu úveru?
Poplatok za poskytnutie, poistenie nehnuteľnosti a schopnosti splácať, poplatok za vedenie účtu a za znalecký posudok. Porovnávaj ročnú percentuálnu mieru nákladov, ktorá tieto položky zahŕňa, nie samotný úrok.